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La Borloo populaire
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Le nouveau dispositif BORLOO POPULAIRE complète l'actuel dispositif ROBIEN en cours de remaniement. |
Le nouveau dispositif BORLOO POPULAIRE favorise d'avantage l'investisseur par un nouvel avantage fiscal plus puissant qui optimise sur la durée le montant des déficits fonciers imputables.
Ce dispositif permet de réaliser des économies d'impôts en acquérant un bien immobilier neuf destiné à une location non meublée (résidence principale du locataire) et en respectant des conditions de location. |
LES AVANTAGES :
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Un abattement forfaitaire de 30% sur les loyers. |
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Possibilité d'amortir jusqu'à 65% de la valeur du bien.
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- 6% pendant 7ans
- 4% les deux années suivantes
- Possibilité de proroger 2,5% pendant 6 années supplémentaires.
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Déficit foncier déductible du revenu global.
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- Le plafond est de 10 700 euros par an et l'excédent est reportable pendant 10 ans.
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Reprise des déductions du régime commun.
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- Taxe foncière
- Charges de gestion, de gardiennage, d'assurance
- Frais d'entretien et de travaux de rénovation
- Intérêts d'emprunt (dans la limite des loyers encaissés)
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LES CONDITIONS :
Pour bénéficier sereinement de ces déductions l'investisseur
s'engage sur 3 points.
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- Conservation du bien pendant une période minimale de 9 ans.
- Respect des conditions de resources du locataire.
(Plafonds PLS ou PLI à valider par l'administration fiscale)
- Frais d'entretien et de travaux de rénovation.
(70% de la valeur de marché fixé par l'administration fiscale)
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