Investisseurs concernés
Contribuables moyennement ou fortement imposés, souhaitant
diversifier leur patrimoine.
Logements concernés
Immobilier d'habitation de loisirs, situé dans des résidences de tourisme en Zone de Revitalisation Rurale.
Avantages :
- Réduction d'impôt égale à 25 % de l'investissement dans la limite
de 100.000 € pour un couple et 50.000 € pour une personne seule,
répartie sur 6 ans. La réduction se calcule dès la 1re année de la
livraison, sans calcul de prorata du nombre de mois écoulés.
- Récupération de la TVA.
- L'investisseur peut y séjourner lui-même jusqu'à 8 semaines par an, à condition de payer au moins 75 % du prix public.
Obligations :
Investir dans une résidence de tourisme classée, située en
Zone de Revitalisation Rurale, et louer son bien non meublé dans le mois qui suit la date d'acquisition ou d'achèvement, pour au moins 9 ans et à un gestionnaire unique.
Exemple :
Cas d'un couple marié avec 2 parts fiscales
Financement prêt amortissable sur 15 ans
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Étude personnalisée de Madame et Monsieur PROLAND
Simulation sous le régime ZRR
Programme : Nouvelle opération - T2 sous le régime RTC en ZRR
Durée de la simulation : 14 ans